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住宅購入と頭金について
住宅購入を決心した場合に必要となってくるものに頭金があります。ほとんどの人は住宅購入をするのが初めてだと思うので金額がどれくらい必要なのか分からないのではないでしょうか？住宅購入の頭金ってどれくらい貯めればよいのでしょうか。
住宅購入の１０％以上頭金が占める割合があり、住宅ローンの返済率が２５％以下であれば、利用可能となる住宅ローンはいくつもあります。住宅ローンの返済率とは住宅ローンの年間の返済金額が年収を占める割合を言います。
仮に十分な頭金が用意できなくて住宅ローンの返済率が２５％以下であれば借りられる住宅ローンはあると思います。しかし、この場合は金利が高かったり、借り入れの条件が悪くなってしまう可能性があります。また、住宅ローンの返済率が２５％よりも大きい場合は住宅ローンの融資をしてもらえないかもしれません。そうならないためにも住宅を購入する際にはできるだけ多くの頭金を用意して、毎月の住宅ローンの返済金額や支払い年数を少なくする方法も検討するようにしましょう。
また、住宅ローンの支払いが滞らないために毎月の返済額を少なくして支払い年数を長くして住宅ローンを組みできる限り繰り上げ返済していくようにした方が万が一の時に困ることはないと思います。受託ローンは長期の返済になるので一生を考えた場合には何が起こるか分かりませんし、当然子育てにもお金が必要となってきます。
住宅は購入できたけど家具や家電など生活に必要となるものが買えないとかなり寂しい事になります。しかもここ数年で景気は悪化し世界的に不況となっている現在であれば、突然リストラや会社が倒産してしまうなど全く予想していなかった事態にもなりかねません。もし住宅ローンが払えなくなった場合は、苦労して手に入れたマイホームを手放す事になります。
マイホームを手放す最悪のケースを回避するためにも毎月の返済額は少なくしておくようにしましょう。住宅ローンについては長期固定タイプにしておけば金利が上昇しても安心できます。住宅購入の際の頭金については額が大きければ住宅ローンの返済が楽になるとは限らないので色々な住宅ローンのプランを比較検討して無理なく返済ができるものを選ぶようにすることが大切です。
