住宅　購入

住宅の購入をお考えのあなたに住宅購入に役立つ情報を紹介します。マンション、一戸建て、中古住宅などに知りたい方は参考にしてください。

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一生のうちに一番大きな買い物となるマイホームは誰でも初めて購入する時はどのようにして購入するのか？わからない部分が多くあると思います。ここでは住宅購入の簡単な流れについて解説してみたいと思います。

 

まず住宅を購入する流れとしては住宅を購入するための予算を決めることから始めます。住宅を購入する時は住宅ローンを組む事になりますが、どれくらいの住宅ローンの返済ならできるのかを考え、自己資金もどれくらいの金額をいつまでに用意するのかを住宅に住む事になるパートナーに相談するようにします。

 

住宅購入は一人では決められない部分が多くあるので受託ローンを一緒に返済していくパートナーとの意見は必ず聞くようにしましょう。パートナーとの相談ができたら住宅ローンを何処で組むかを考えます。住宅ローンは色々な金融機関で組むことができるので比較検討しながら一番最適なものを選ぶようにします。住宅購入のための資金をどちらかの両親が援助してくれるようなら贈与税対策をすると良いでしょう。

 

住宅購入のために必要となる予算が決まり資金繰りの目処が立ったら家族で話し合い、マンションに住むのか？一戸建てに住むのか？新築にするのか？中古物件を購入するのか？色々と考え後悔がないようにしなければいけません。家族それぞれ個人に要望があるでしょうから、予算と要望を考慮して優先順位を決めるようにします。予算と希望条件が決まったら不動産会社を探す事になります。不動産会社は口コミや友人知人の評価などを参考にしながら信頼ができる会社にしなければいけません。

 

一生に一度の大きな買い物ですから不動産会社の宅建免許の確認や免許を交付する行政庁に出向いて業者名簿を閲覧して確認するようにしましょう。大げさに感じるかもしれませんが、住宅購入は金額が大きいだけにできるだけのことはするようにし後悔だけはしないようにしましょう。不動産会社から気に入った物件を紹介されたら現地を必ず見学するようにし、色々とチェックしておきましょう。

 

住宅だけでなく土地の条件もよく確認する必要があります。十分に納得できる物件が見つかったら売買契約を結ぶ事になりますが、もしかしたら気に入った物件が複数でてきた場合は先に申し込みをすることがあるかもしれません。

 

売買契約書に署名と捺印する前に重要事項の説明を受けると思いますが、重要事項説明書への署名と捺印は売買契約書を交わす前日までにしてもらうようにする方が良いでしょう。売買契約をする直前に重要事項を読み読み上げられても、自分たちで何も検討できないと思います。売買契約が完了したら手付金の支払いがありますが、途中でキャンセルしても手付金は戻ってこないので注意するようにしてください。物件の引渡しが終われば新居に引越しをして完了です。