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住宅購入にかかる諸費用
住宅を購入する際には当然ながら住宅にかかる費用以外に諸費用がかかります。一般的に住宅購入にかかる諸費用は１００万円から３００万円程度かかるとされています。この住宅購入にかかる諸費用に関しては購入する物件により変わってくると考えられるので高額な物件であれば諸費用も高くなるでしょう。
初めて住宅を購入する人にとっては住宅購入に必要となる諸費用とはどのようなものなのか？知りたくなりすよね。まず住宅購入にかかる諸費用の例として挙げられるのが購入物件の売買契約書に必要となってくる印紙代があります。印紙についてはローンの契約書にも必要となってきます。さらに登記にかかる費用、物件を売主と直接売買するのではなく、多くの人は不動産会社に仲介をお願いする事になるので不動産会社に支払う手数料が必要となります。
不動産会社に支払う仲介手数料っていくらくらいかかるのか？疑問に思いますよね。この不動産会社に支払う仲介手数料に関しては上限があり、購入する物件の価格の３％に６万円をプラスした金額に消費税を加算した金額になります。また事務手数料も金融機関によって違ってくるので注意してください。
また、これら以外にも住宅ローンを組む場合は火災保険に強制的に加入させられるのと、できることなら火災保険だけでなく地震保険にも加入しておく方が万が一の事態を考えた場合は安心できます。不動産会社などに支払う諸費用の他税金もかかります。自宅を購入した際には一定の条件の満たしていれば軽減措置が受けられる固定資産税や都市計画税を日割り計算して精算しなければいけません。
固定資産税の３％の金額である不動産取得税もかかります。新居に引っ越すための引越し費用に家具、家電などその他諸々の諸費用が必要となってきます。思っている以上に色々と諸費用がかかりびっくりしているのではないでしょうか？
マイホームを購入する一家の主としては何かあったら困るので生命保険にも加入する必要があるでしょう。住宅購入にかかる諸費用に関しては大まかな計算としては住宅購入価格の６％から１０％を見積もっておきましょう。
